Ewelina Delekta Rzeczoznawca Majątkowy
nr uprawnień 4965

Trójmiasto / Warszawa
+48 602 773 227 
www.edproperty.pl
e-mail: biuro@edproperty.pl

Lista dokumentów niezbędnych do sporządzenia operatu szacunkowego w podziale na rodzaje rynków:

Lokal mieszkalny (nieruchomość lokalowa, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu)

• aktualny odpis z księgi wieczystej (w przypadku założenia księgi) lub numer KW, jeśli jest prowadzona w systemie elektronicznym

• przydział spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (lokal spółdzielczy)

• zaświadczenie ze Spółdzielni Mieszkaniowej (zawierające m.in. informacje na temat komu przysługuje spółdzielcze - własnościowe prawo do lokalu oraz podstawowe dane na temat lokalu - powierzchnię użytkową, położenie na piętrze, układ funkcjonalny)

• kopia aktu nabycia nieruchomości przez aktualnego właściciela

• kopia umowy przedwstępnej w przypadku podpisania takiej umowy

• kosztorys budowlany w przypadku budowy/rozbudowy/modernizacji

Budynek mieszkalny (nieruchomość gruntowa zabudowana)

• wypis i wyrys z rejestru gruntów

• wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy

• odpis z księgi wieczystej lub numer KW, jeśli jest prowadzona w systemie elektronicznym

• pozwolenie na budowę

• pozwolenie na użytkowanie lub potwierdzenie zgłoszenia budynku do użytkowania

• fragment projektu technicznego zawierający ogólną charakterystykę budynku wraz z parametrami technicznymi oraz rzutami poszczególnych kondygnacji

• kosztorys budowlany w przypadku budowy/rozbudowy/modernizacji

• kopia aktu nabycia nieruchomości przez aktualnego właściciela

• kopia umowy przedwstępnej w przypadku podpisania takiej umowy

Działka (nieruchomość gruntowa niezabudowana)

• wypis i wyrys z rejestru gruntów

• wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy

• odpis z księgi wieczystej lub numer KW, jeśli jest prowadzona w systemie elektronicznym

• mapa geodezyjna (ewidencyjna lub podziałowa)

• kopia aktu nabycia nieruchomości przez aktualnego właściciela

• kopia umowy przedwstępnej w przypadku podpisania takiej umowy

Nieruchomość komercyjna

• lista dokumentów niezbędnych do wyceny ustalana jest każdorazowo po dokonaniu oględzin nieruchomości oraz ustaleniu zakresu i celu wyceny

Lokal mieszkalny (nieruchomość lokalowa, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu)

• odpis z księgi wieczystej na której realizowana jest inwestycja lub numer KW, jeśli jest prowadzona w systemie elektronicznym,

• wypis z rejestru gruntów na działki na których realizowana jest inwestycja,

• decyzja o pozwoleniu na budowę,

• przedwstępna umowa kupna-sprzedaży z inwestorem (deweloperem lub spółdzielnią mieszkaniową).

Budynek mieszkalny (nieruchomość gruntowa zabudowana)

• wypis i wyrys z rejestru gruntów,

• wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy,

• odpis z księgi wieczystej lub numer KW, jeśli jest prowadzona w systemie elektronicznym,

• pozwolenie na budowę,

• przedwstępna umowa kupna-sprzedaży z inwestorem (deweloperem lub spółdzielnią mieszkaniową),

• fragment projektu technicznego zawierający ogólną charakterystykę budynku wraz z parametrami technicznymi oraz rzutami poszczególnych kondygnacji,

• kosztorys budowlany w przypadku budowy/rozbudowy/modernizacji.

Nieruchomość komercyjna

• lista dokumentów niezbędnych do wyceny ustalana jest każdorazowo po dokonaniu oględzin nieruchomości oraz ustaleniu zakresu i celu wyceny.

W przypadku braku dokumentacji projektowej podejmujemy się wykonania inwentaryzacji nieruchomości.